10 Gründe um in München zu investieren - Immobilien

  – 12.10.2020 - Tipps & Immobilienblog - HARINALI Immobilien München

top 10 Gründe zum Investieren

• München – die schönste Stadt 

München ist ein Magnet für die Zuwanderungen von jungen Menschen, die in München leben wollen. Die schönste Stadt Bayern ist weiterhin sehr begehrt aufgrund vieler Vorteile. 

• Die starke Wirtschaft

Das Wirtschaftswachstum in München ist im Vergleich zu anderen Bundesländern enorm stark. Das ist bedingt durch die ansässige Automobilbranche und weiterer Tech-Firmen. 

• Extreme Wohnungsnachfrage

Der Bedarf an Wohnungen übersteigt das Angebot bei Weitem. Auch die hohen Mietpreise schrecken Interessenten nicht ab.

• Mangelnder Neubau

 Auch der Neubau an Wohnungen in München läuft schleppend. Die Nachfrage und Zuwanderung überwiegt deutlich das Angebot auf dem Markt. 

• Solides Preisniveau

Sowohl im Internationalen als auch im europäischen Vergleich sind die Immobilienpreise nach wie vor „günstig“.

• Niedriges Zinsniveau

Die Zinsen bewegen sich auf einem historisch niedrigen Niveau. Mit wenig Eigenkapital können Interessenten Immobilen erwerben. 

• Vermögensaufbau & rentable Kapitalanlage

Immobilien in München bieten gegenüber alternativen Anlagemöglichkeiten mehr Chancen bei niedrigeren Risiken. Toplagen bieten zwar weniger Rendite, aber auch weniger Risiko für Leerstand. 

• Abschreibungen/Steuervorteil

Unabhängig vom Standort bieten Immobilien die Möglichkeiten der Abschreibung für Abnutzung. Durch die hohen Kaufpreise ergibt sich dementsprechend ein hoher Teil an Abnutzung. 

• Kaufen / Mieten / Bauen

Bauland in und München wird kaum angeboten. Die Balance zwischen City-flair und eigenem großen Grundstück lässt sich kaum vereinen. 

• Enorme Wertsteigerung

Deutschlands Metropolen bieten Investoren und Kapitalanlegern hohe Wertsteigerung der Immobilien. In den letzten 12 Jahren, haben sich Immobilien in München teils verdreifacht.

Das sind nur zehn Gründe in in München in Immobilien zu investieren. 

Lohnen sich Immobilien - Investments noch?

Die Frage stellt sich sicherlich vielen Leuten die gerne ihr Geld anlegen oder investieren möchten. Welche Investmentklassen gibt es derzeit?

•  Aktien/ETF

Das ist wohl der bekannteste Zweig an Investments und für jedermann erschwinglich. Ein Depot eröffnen und los geht’s. Durchaus eine interessante Assetklasse zum Anlegen, Geld vermehren und Vermögensaufbau. Ein Nachteil ist die geringe Hebelmöglichkeit (Wir hatten bereits darüber berichtet „Leverage“) und die unterschiedliche Renditeerwartung. Die mag zwar höher oder gleichwertig mit Immobilien sein, jedoch ist das wohl das Einzige was beide Assetklassen gemeinsam haben. 

• Immobilien

Auch Immobilien zählen zu den harten Sachwerten. Immobilien bieten gegenüber Aktien/ETF zahlreiche Vorteile die genutzt werden können. Unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten für Kapitalbeschaffung, geringer Einsatz von Eigenkapital (auch darüber haben wir berichtet „Eigenkapitalrendite) und viele weitere steuerliche Aspekte die das Thema Immobilien - Investments interessant machen. Immobilien bzw. Grundstücke waren Rückblickend über Jahrhunderte hinweg lukrativ. Insbesondere in den heutigen Zeiten sind Sachwerte dieser Klasse ein Muss in jedem Portfolio. 

Fazit:10 Gründe um in München zu investieren 

Wir gehen für die nächsten Jahren von weiteren Preisteigerungen aus! Ein Eldorado für Investments mit wenig Risiko und anhaltenden Wertsteigerung.

Werfen Sie deshalb einen Blick in unsere Immobilienangebote. Suchen Sie evtl. einen Immobilienmakler oder Suchagenten?