Provisionsfrei Verkaufen / Vermieten

Sie möchten Ihre Wohnung oder Haus vermieten bzw. verkafuen?  Und das evtl. provisionsfrei?  Wir übernehmen das. Üblicherweise erfolgt die Berechnung von Immobilien nach dem Bestellerprinzip in Höhe von ca. 2 Monatsmieten (kalt).  Bei Verkauf kann eine Provision bis 7,14% auferlegt werden. 

Diesen Service bieten wir an, um Mieter und Käufer mit Vermietern und Eigentümern zusammen zu bringen.  Insbesondere der Münchner Mietermarkt ist sehr hart umkämpft und erfordert einen Zusammenhalt. Uns erreichen täglich über Facebook und Instagram Suchprofile von Mietinteressenten auf der Suche nach bezahlbaren Wohnraum. 

München bleibt die schönste Stadt der Welt!
Zur Vereinfachung bieten wir deshalb unseren "Suchagenten" unter der Rubrik Immobilienangebote an. 

München - Was erwartet Sie genau?

Vermieten von Eigentumswohnungen oder Häusern (Immobilien)ist kein leichtes Unterfangen. Immobilien und die Immobilienwirtschaft sind ein komplexes Thema welches stark von Erfahrungswerten abhängt.

Wir bieten hier unsere Unterstützung für Vermieter & Eigentümer und das sogar kostenlos bzw. provisionsfrei. Wenn Sie bereits auf Mietersuche waren dann kennen Sie bestimmt die gängigen Methoden auf dem Münchner Immobilienmarkt.

1. Sie müssen sich teils um den Auszug kümmern. Damit ist nicht der Umzug an sich gemeint, sondern das Renovieren oder in Stand setzen der Wohnung nach dem Gebrauch. Das ist stark abhängig von den Lebensverhältnissen des Mieters und die Dauer in der Wohnung bzw. Haus

2. Erst wenn die Immobilie bezugsfertig ist können weitere Schritte wie Fotos eingeleitet werden um sie für das Expose vorzubereiten. Auch hier Bedarf es einer gewissen Expertise die Wohnung bzw. das Haus im Besten Gewand darstellen zu lassen. Wir bieten deshalb einen professionellen Fotoservice an.

3. Das Inserat muss geschaltet werden. Auch hier die Qual der Wahl - welches Portal ist das Beste oder doch gleich in Allen?

4. Anfragen über Anfragen. Das Telefon klingelt zu jeder erdenklichen Uhrzeit. Ihr Postfach explodiert förmlich beim Öffnen, da sich dutzende Interessenten auf Ihre Annonce gemeldet haben. Jetzt geht es an das herausfiltern von potentiellen Mietern

5. Terminvereinbarung & Besichtigung. Können alle Interssenten an diesem Tag zur Besichtigung kommen? Wie vereinbare ich den Termin mit einem Vermieter bei einem Verkauf? Wie wird die Besichtigung organisiert? Einzelnd oder doch in Massen? Hier trifft der Eigentümer das erste mal persönlich auf den Mieter . Ein wichtiger Punkt ist, sich nicht nur auf die Fakten und Daten zu verlassen, sondern den Mieter auch persönlich kennenzulernen. Der Ersteindruck kann entscheidend sein. 

6. Beratung. Das ist ist ebenso ein wichtiger Aspekt, da es unzählige Fragen zu beantworten gibt. Und das während der Besichtigung und darüber hinaus. Das Thema Immobilie is groß, was ebenso einer Expertise bedarf. 

7. Passt die Immobilie zum Interessenten oder handelt es sich hierbei nur um eine temporäre Bleibe? Auch dies gilt es herauszufinden. Insbesondere was sind die Beweggründe weshalb sich Jemand auf ein Inserat bewirbt? Für ein langfristiges und gesundes Mietverhältnis ist es immense wichtig die Hintergründe zu bleuchten. 

Anhand welcher Kriterien erfolgt eine Mieterauswahl?

• Bonität (Einkommensnachweis)

Meist erfolgt die Auswahl tatsächlich nach dem einkommensstärksten Mietinteressenten. Die Bonität und das Einkommen spielen bei der Auswahl des Vermieters eine sehr große Rolle. Insbesondere in Anbetracht von möglichen Mietrückständen oder Ausfällen ist dadurch mehr Flexibilität und Sicherheit gegeben. 

• Kreditwürdigkeit (Schufa)

Eine Schufa-Erklärung sollte jeder Mietinteressent während der Besichtigung vorlegen. Sie spiegelt die Kreditwürdigkeit des Interessenten wieder. Der Schufa-Score z.B. 98.3% gibt die Verlässlichkeit an und ist ein Hinweis auf die Verschuldung der Person. 

• Vermieterschreiben

Wir vernehmen, dass immer öfter auch Vermieterschreiben gefordert werden. Dem neuen Vermieter gibt das Schreiben mehr Sicherheit über die Zuverlässigkeit des neuen Mieters. Prinzipiell kann dies als Zeugnis angesehen werden.

Allgemein werden all diese Punkte in einer sog. "Selbstauskunft" deutlich, die jeder Mietinteressent dem neuen Vermieter zwangsläufig vorlegen sollte. Entweder separat oder in Form einer Bewerbungsmappe. 

Weitere Serviceleistungen für sie:

• Interne Mieterauswahl anhand unserer Kundendatenbank
• Marketing über soziale Medien (Suchagent)
• Tiefe Prüfung des Mieters anhand der o.g. Punkte (Due Diligence)
• Objektbesichtigung der Mietswohnung mit den Interessenten
• Überprüfung des Mietvertrages

Sie suchen einen professionellen Immobilienmakler in und um Müchnen?

Oberschleißheim / Unterschleißheim  /Garching bei München / Ismaning
Eching / Neufahrn  Dachau / Karlsfeld München - Stadt

Hinweis:
Bitte beachten Sie die neue Regelung / Einschränkung des Bestellerprinzipes bzw. Provisionsteilung bei Verkauf. 
Wir erklären Ihnen  gerne Näheres im persönlichen Gespräch.