Immobilieninvestments / Vermögensaufbau

Sie sind auf der Suche nach krisenfesten und inflationsgeschützten Sachwerten? Immobilieninvestments sind genau das Richtige!

Betreiben Sie schon Vermögensaufbau um Vermögensmillionär zu werden? Wir unterstützen Sie dabei. 

Wir übernehmen den Aufwand für Ihre Immobilien Investments von der Objektsuche, Ankauf, Strategie (z.B. Buy & Hold) und notariellen Abschluss der Immobilienkäufe. 

Immobilieninvestments - die "Eierlegende Wollmilchsau"?

Wie bei vielen unterschiedlichen Themen gibt es verschiedene Ansichten über Investments, insbesondere in der heutigen Zeit und vor allem während und nach Corona/Covid-19 (Stichwort: Aktienmarkt März 2020)

Weshalb wir überzeugt sind, dass Immobilien langfristig die einzige Assetklasse sind für den Vermögensaufbau:

Vorteile von Immobilien: 

• Hebelwirkung (aka. Leverageeffekt)

Immobilien sind heute die einzige Assetklasse die sich vollständig "hebeln" lässt. Das bedeutet, dass Sie nicht nur mit ihrem eigenen Kapital investiert sind, sondern größtenteils durch Fremdkapital z.B. Bankkredite oder Investoren. Dies vervielfacht Ihre Einnahmen (Rendite). 

• Inflationsschutz

Die EZB, sowie Systeme der Weltwirtschaft, treiben jährlich die Inflation an. Als Corona-Maßnahme findet heute eine starke Geldvermehrung statt, die die Inflation beflügelt (Inflation = Geldentwertung). Immobilien trotzen der Inflation, da Grundstückswerte und Mietzinsen automatisch mitsteigen

• Cashflow

Im Gegensatz zu Rohstoffen oder Edelmetallen z.B. Gold/Silber erhalten Sie monatlich Mieteinnahmen aus Ihren Investments. Durch die Hebelwirkung erzielen Sie ein Vielfaches an Erträgen gegenüber laufenden Dividenden (Stichwort: Eigenkapitalrendite).  
Ein Baustein, der vielen Investoren als "passives Einkommen" dient.

• Steuerersparnis

Der Staat bietet Kapitalanlegern und Immobilienbesitzern den Vorteil die Abnutzung der Immobilie steuerlich geltend zu machen. (Stichwort: AfA - Absetzung für Abnutzung). Zudem können weitere Kosten z.B. Renovierung, Verwaltung, Mietausfall in Ihrer Steuerklärung aufgenommen werden, was Ihre Steuerlast mindert. 

Warum sollte ich investieren?

Investieren ist nicht Jedermanns Sache, dennoch ein sehr wichtiges Mittel um Vermögen aufzubauen. Investitionen sind weniger Ausgaben, sondern eine Möglichkeit das eigene Kapital zu vermehren. Hierzu gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wobei wir Immobilien als den Königsweg halten. Auch Aktien sind ein probates Mittel zu investieren, jedoch auch hier sind von ca. 80.000 Millionen Bürgern in Deutschland nur 10% in Aktien oder Anleihen investiert. Sehen Sie sich dazu auch unsere Immobilienseminare an. 

Vermögensaufbau: Investieren oder Sparen?

Worin liegt hier der Unterschied? Beim Sparen legen Sie einen bestimmten Betrag zur Seite. Gegebenenfalls auf ein Tagesgeldkonto oder Sparbuch. Evtl. haben Sie zusätzlich eine staatliche Zusatzrente oder abgeschlossene Lebensversicherung. Und hier kommt es auf die Zahlen an, bzw. die Auszahlung, die Sie bei Ablauf erhalten. Rückblickend bewegen sich die Auszahlungen der Institution unter 1% (Rendite). Das sogar ohne Inflationsbereinigung und Kaufkraftverlust. Immobilien bieten an dieser Stelle durchaus mehr. Gekoppelt mit der Wertsteigerung und dem schutz vor Kaufkraftverlust ergeben sich respektable Daten. Mieteinnahmen im hohen Alter als Zusatzeinkommen für die Rente bieten eine größere Möglichkeit seinen Lebensunterhalt weiterzuführen.

Des Weiteren gernerien Sie zwei abhängige Einkommensströme:

• Wertsteigerung

Wertsteigerungen zwischen 2010 und 2020 liegen im Feld von 200-300% was zu einer Verdreifachung führte. Grund und Boden sind auch im 21. Jahrhundert ein wertvolles Gut. Nicht umsonste heißt es: Lage, Lage, Lage - weshalb München ideal ist. 

• Mieteinnahmen

Mieteinnahmen werden jeden Monat auf Ihr Konto überwiesen. Je nach Objekt und Immobilie ausgehend kann es sich um mehrere tausend Euro handeln, die Sie als Zusatzeinkommen generieren können. Heute  betrachtet, bietet ein so hohes Zusatzeinkommen weder eine Versicherung noch eine staatliche Zusatzrente. 

Um es auf den Punkt zu bringen...

Immobilien bieten die Möglichkeit der "unendlichen Rendite"!

Lesen Sie auch mehr dazu in unserem Immobilienratgeber!