Wir sind ein professionelles Immobilienmakler-Unternehmen spezialisiert auf Immobilien in Eching & Neufahrn

Immobilienmakler  Eching & Neufahrn


 Seit mehr als 30 Jahren sind wir in München bereits ansässig und haben uns auf Eching & Neufahrn spezialisiert.
Seit Jahrzehnten verfolgen wir den Münchner Immobilienmarkt. Unsere Mitarbeiter sind zugelassene Immobilienmakler der IHK gemäß § 34c GewO Immobilienmakler.

Wir, HARINALI Immobilien,  sind ein professionelles Maklerunternehmen spezialisiert auf München & München Nord.


IMMOBILIENMAKLER Neufahrn & Eching- PROFil

  •        Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken
  •        Vermietung von Wohnungen und Häusern
  •        Beratung und Bewertung von Immobilien

 

Als "Makler" bieten wir nicht nur ausschließlich Dienstleistungen rund um das Thema Immobilienwirtschaft, sondern teilen unser Tagesgeschäft mit unseren Kunden.  Alle unsere Kunden bleiben somit auf den neusten Stand zum Thema Vermarktung von Liegenschaften.  Nutzen Sie deshalb unseren Immobilienratgeber unter der Rubrik "Tipps & Immobilienblog".

Des Weiteren sind wir auch auf Vermietung spezialisiert. Dies beinhaltet eine tiefe Prüfung von Mieter und Interessenten - sog. "Due Diligence".

  • Der Immobilienmarkt, insbesondere in München-Nord Eching & Neufahrn bei Freising,  ist sehr gefragt und volatil. Insiderwissen entscheidet maßgeblich über Ihre Erfolgschancen


  • Netzwerk und Partner. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen nicht nur unsere eigenen Dienstleistungen, sondern hand-in-hand die unserer Partner z.B. Finanzierungsvermittler (All-inclusive)


  • Corona / Covid-19 hat sichtlich dazu beigetragen, dass der Bedarf nach mehr Raum und Platz vieler Menschen steigt. Bedingt durch flexible Arbeitsmodelle erweitert sich das Interesse zunehmend in die Außenregion (Speckgürtel) Münchens. Darunter fallen natürlich die Gemeinde Oberschleißheim / Oberschleissheim.


LEISTUNG - HARINALI IMMOBILIEN

Der Verkaufs -und Vermietungsprozess ist immer noch ein komplexer Prozess der mehrere Schritte erfordert.  Kauf und Mietinteressenten fordern nicht nur die Herausgabe aller notwendigen Dokumente z.B. Grundbuchauszug, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Flurkarten, Gemeinschaftsprotokolle etc., sondern immer mehr eine umfassende Beratung und Hilfestellung von ausgewiesenen Experten.

Sie besitzen eine Immobilie in Eching oder Neufahrn und suchen einen kompetenten Makler, der Sie beim Verkauf unterstützt?

Dann sind Sie bei HARINALI Immobilien genau richtig.
Wir kennen uns aus als Immobilienmakler Neufahrn bei Freising.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf entsteht, wenn beide Parteien nach Geschäftsabschluss zufrieden sind!

Immobilienmakler Eching & Neufahrn

Immobilienmarkt in Neufahrn & Eching

Der Immobilienmarkt in Eching & Neufahrn ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.  
Im Speckgürtel von München und ca.7-9km vor den Außentoren Münchens befinden sich die kleinen Landkreise. 

Eching und Neufahrn verbindet das öffentliche Netz der Münchner Verkehrsgesellschaft. Genauer gesagt die Schnellbahnlinie 1. Eching bietet im Gegensatz zu Neufahrn eine große Industriefläche, die zum Shoppen einlädt. Insbesondere große Möbelhäuser und Firmen sind hier ansässig. 

Neufahrn bei Freising befindet sich weiter nördlich und etwas näher Richtung Flughafen. Beide Landkreise bieten viele öffentliche Einrichtungen wie Schwimmbäder, Schulen, Spielplätze etc. 



Daten & Fakten (2020)

  • Einwohner: 40.000
  • Kaufpreis für Haus: ca. 5.500€/Quadratmeter
  • Kaufpreis für Wohnung: ca. 5.500€/Quadratmeter
  • Miete für Haus: ca. 13€/Quadratmeter
  • Miete für Wohnung:  ca. 14€/Quadratmeter



Top 5 - Geheimtipps in Eching & Neufahrn

  1. Flystation - Munich
  2. Cineplex - Kino
  3. Tauchschule
  4. Lasertag
  5. Lokale Kirchen

Vorteile eines Immobilienmaklers


Weshalb wir raten, dass Sie bei Verkauf und Vermietung unbedingt einen Immobilienmakler einschalten sollten:

Prolog

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Auch wenn sich nun mehr und mehr das neue Maklergesetz abzeichnet, was einer Provisionsteilung bedarf, bleibt es dabei, dass ein Immobilienmakler weiterhin seine Daseinsberechtigung hat. 

 

Ein sehr wichtiges Kriterium ist die Unterscheidung des Marktes, d.h. in welchem Markt möchte ich meine Immobilie verkaufen. Unser Fokus liegt auf München und bekanntlich ist München ein hart umkämpfter Markt. Der Trugschluß, dass sich Immobilien „einfach“ auf dem Markt verkaufen lassen hält sich weiterhin. 

 

Einige Schattenseiten des privaten Immobilienverkaufes

Preisfindung

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Der Immobilienmarkt boomt, die Preise sind bekanntlich gekoppelt an Angebot und Nachfrage. Es gibt zahlreiche Online-Bewertungsportale zur Bestimmung des Kaufpreises, was unserer Meinung zu einem verfälschten Ergebnis führt, da nicht alle Kriterien bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Ebenso, ist die Nachfrage nach gezielten Immobilien nicht eingepreist. Sie laufen Gefahr Ihre Immobilie unter Preis zu veräußern. 

Reaktion auf Interessenten

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Ein Immobilienmarkt wie München erzielt ein sehr hohes Telefon oder Emailvolumen. Da die Nachfrage exorbitant hoch ist, kann das Telefon auch zu ungewollten Zeiten endlos läuten. Sie öffnen ihr Emailpostfach und erhalten 120 Nachrichten von potentiellen Interessenten. Wie lange benötigten Sie um alle Anfragen zu sichten, überprüfen, sortieren und zu beantworten?

Dokumente und Unterlagen

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