Wir sind ein professionelles Immobilienmakler - Unternehmen spezialisiert auf Immobilien in München und München-Umland.

Immobilienmakler München & UmLand

Seit mehr als 30 Jahren sind wir in München bereits ansässig und haben uns auf München & Land spezialisiert.
Seit Jahrzehnten verfolgen wir den Münchner Immobilienmarkt. Unsere Mitarbeiter sind zugelassene Immobilienmakler der IHK gemäß § 34c GewO Immobilienmakler.

Wir, HARINALI Immobilien,  sind ein professionelles Maklerunternehmen spezialisiert auf München & München Nord.


Immobilienmakler München- Profil

  •        Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken
  •        Vermietung von Wohnungen und Häusern
  •        Beratung und Bewertung von Immobilien

 

Als "Makler" bieten wir nicht nur ausschließlich Dienstleistungen rund um das Thema Immobilienwirtschaft, sondern teilen unser Tagesgeschäft mit unseren Kunden.  Alle unsere Kunden bleiben somit auf den neusten Stand zum Thema Vermarktung von Liegenschaften.  Nutzen Sie deshalb unseren Immobilienratgeber unter der Rubrik "Tipps & Immobilienblog".

Des Weiteren sind wir auch auf Vermietung spezialisiert. Dies beinhaltet eine tiefe Prüfung von Mieter und Interessenten - sog. "Due Diligence".

  • Der Immobilienmarkt, insbesondere in München,  ist sehr gefragt und volatil. Insiderwissen entscheidet maßgeblich über Ihre Erfolgschancen


  • Netzwerk und Partner. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen nicht nur unsere eigenen Dienstleistungen, sondern hand-in-hand die unserer Partner z.B. Finanzierungsvermittler (All-inclusive)


  • Corona / Covid-19 hat sichtlich dazu beigetragen, dass der Bedarf nach mehr Raum und Platz vieler Menschen steigt. Bedingt durch flexible Arbeitsmodelle erweitert sich das Interesse zunehmend in die Außenregion (Speckgürtel) Münchens. Darunter fallen natürlich die Landkreise Münchens


Falls Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, ob Kauf oder Miete, lassen Sie sich in unseren "Suchagent" eintragen. 
 

Leistung - HARINALI Immobilien

Der Verkaufs -und Vermietungsprozess ist immer noch ein komplexer Prozess der mehrere Schritte erfordert.  Kauf und Mietinteressenten fordern nicht nur die Herausgabe aller notwendigen Dokumente z.B. Grundbuchauszug, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Flurkarten, Gemeinschaftsprotokolle etc., sondern immer mehr eine umfassende Beratung und Hilfestellung von ausgewiesenen Experten.


Sie besitzen eine Immobilie in München und suchen einen kompetenten Makler, der Sie beim Verkauf unterstützt?

Dann sind Sie bei HARINALI Immobilien genau richtig.
Wir kennen uns aus als Immobilienmakler München.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf entsteht, wenn beide Parteien nach Geschäftsabschluss zufrieden sind!

Immobilienmakler München & Umland

Immobilienmarkt in München

Der Immobilienmarkt in München ist unterschiedliche geprägt. In verschiedenen Stadtteilen finden Sie vermehrt Mehrfamilienhäuser / Eigentumswohnungen. Etwas Abseits der Stadt finden Sie zunehmend ruhige Gegenden mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

München ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. München bietet zahlreiche Vorteile und ist deshalb so beliebt bei Jung und Alt. In unserem Immobilienblog-Beitrag "10 Gründe warum Sie in München investieren sollten" gehen wir näher auf die Gründe ein. Nichts desto Trotz, ein wichtiger Aspekt ist das Flair welches die Stadt vermittelt. Insbesondere, die Kultur und Gesellschaft an den Wochenenden. Ob Gärtnerplatz oder Leopoldstrasse, die Stadt hat sehr viel zu bieten. 

Das Leben und Wohnen in München wird zunehmend erschwert durch eine hohe Zuwanderung an Facharbeitern und Studenten. Deshalb ist der Immobilienmarkt in München im Ungleichgewicht, was dazu führt, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt. 



Daten & Fakten (2020)

  • Einwohner: knapp 1.500.000
  • Kaufpreis für Haus: ca. 8.000€/Quadratmeter
  • Kaufpreis für Wohnung: ca. 8.000€/Quadratmeter
  • Miete für Haus: ca. 18€/Quadratmeter
  • Miete für Wohnung:  ca. 18€/Quadratmeter



Top 5 - Geheimtipps in München

  1. Marienplatz - Frauenkirche
  2. Schloß Nymphenburg
  3. Deutsches Museum
  4. Allianz Arena 
  5. OIympiapark / Olympiastadion

Vorteile eines Immobilienmaklers


Weshalb wir raten, dass Sie bei Verkauf und Vermietung unbedingt einen Immobilienmakler einschalten sollten:

Prolog

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Auch wenn sich nun mehr und mehr das neue Maklergesetz abzeichnet, was einer Provisionsteilung bedarf, bleibt es dabei, dass ein Immobilienmakler weiterhin seine Daseinsberechtigung hat. 

 

Ein sehr wichtiges Kriterium ist die Unterscheidung des Marktes, d.h. in welchem Markt möchte ich meine Immobilie verkaufen. Unser Fokus liegt auf München und bekanntlich ist München ein hart umkämpfter Markt. Der Trugschluß, dass sich Immobilien „einfach“ auf dem Markt verkaufen lassen hält sich weiterhin. 

 

Einige Schattenseiten des privaten Immobilienverkaufes

Preisfindung

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Der Immobilienmarkt boomt, die Preise sind bekanntlich gekoppelt an Angebot und Nachfrage. Es gibt zahlreiche Online-Bewertungsportale zur Bestimmung des Kaufpreises, was unserer Meinung zu einem verfälschten Ergebnis führt, da nicht alle Kriterien bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Ebenso, ist die Nachfrage nach gezielten Immobilien nicht eingepreist. Sie laufen Gefahr Ihre Immobilie unter Preis zu veräußern. 

Reaktion auf Interessenten

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Ein Immobilienmarkt wie München erzielt ein sehr hohes Telefon oder Emailvolumen. Da die Nachfrage exorbitant hoch ist, kann das Telefon auch zu ungewollten Zeiten endlos läuten. Sie öffnen ihr Emailpostfach und erhalten 120 Nachrichten von potentiellen Interessenten. Wie lange benötigten Sie um alle Anfragen zu sichten, überprüfen, sortieren und zu beantworten?

Dokumente und Unterlagen

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Interessenten verlangen in der Regel mehrere Unterlagen zur Sichtung noch bevor eine Besichtigung stattfindet. Nur welche Unterlagen werden benötigt? Woher erhalte ich als Eigentümer alle notwendigen Unterlagen? Welche Ämter müssen aufgesucht werden um ein vollständiges „Dokumentenpaket“ für den Verkauf vorzubereiten? Auch hier, insbesondere, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind kann sich dieses Thema zu einem Stolperstein entpuppen. 

Besichtigungen 

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Besichtigungen in Großstädten? Lieber Einzelbesichtigung oder doch Maße? Auch hier liegt die Planung und Durchführung im Detail, da jedes Objekt individuell betreut werden muss. Ebenso, benötigen Sie Fähigkeiten im Verkauf und professionellen Umgang mit Kunden. 

Filterung von Interessenten 

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Wie in jedem lukrativen Markt tummeln sich einige schwarze Schafe mit dem Ziel „Kasse zu machen“. Insbesondere Immobilien in den deutschen Metropolen wirken sehr anziehend. Wie erkennen Sie, als Laie, den Unterschied zwischen einer ehrlichen Anfrage und betrügerischen Absichten? Wie erkenne ich als Vermieter gefälschte Dokumente von Mietnomaden?

Erfahrung und Expertise einer Immobilienagentur

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Und das ist auch schon unser letzter Punkt. Ein Immobilienmakler ist der Sherriff der Stadt. Er sorgt für Recht und Ordnung. Ein Immobilienprofi ist ein Experte auf seinem Gebiet und kennt den heimischen Immobilienmarkt wie seine Westentasche. Deshalb können wir nur raten auf einen lokal ansässigen Immobilienmakler zurückzugreifen, zumal es sich um mehrere hunderttausende oder gar Millionen Euro handelt. Da fällt eine Courtage nicht sonderlich ins Gewicht, bietet Ihnen aber einen fairen und sorgenfreien Vermietungs bzw. Verkaufabschluss. 

Unsere Immobilien - Dienstleistungen für: 

- Verkäufer, Vermieter und Eigentümer

Provisionsfreie Vermietung

Provisionsfreie Vermietung

Wir helfen Ihnen Ihre Eigentumswohnung oder Haus zu vermieten und das sogar kostenlos/provisionsfrei.

Diese Dienstleistungen bieten wir an, um Mieter und Käufer mit Vermietern und Eigentümern zusammen zu bringen.  Insbesondere der Münchner Mietermarkt ist sehr hart umkämpft und erfodert einen Zusammenhalt. 

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen Unterstützung? 

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere erfahrenen und IHK-ausgebildeten Mitarbeiter verfolgen täglich den Münchner Immobilienmarkt.

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist ein kostenlose Dienstleistung im Zeichen des Erstkontaktes. 

VIP - Immobilienbörse

VIP - Immobilienbörse (Secret Sale)

Hier bestimmt allein der Eigentümer über den Verkauf bzw. Vermietung und erfodert ein hohes Maß an Diskretion. 

Durch den bewussten Verzicht einer offenen Präsentation wie z.B. Bilder in Onlineportalen, stellen wir ein Höchstmaß an Exklusivität und Diskretion sicher.