Immobilienmakler  Ismaning / Fischerhäuser

Auch wenn sich nun mehr und mehr das neue Maklergesetz abzeichnet, was einer Provisionsteilung bedarf, bleibt es dabei, dass ein Immobilienmakler weiterhin seine Daseinsberechtigung hat. 

Ein sehr wichtiges Kriterium ist die Unterscheidung des Marktes, d.h. in welchem Markt möchte ich meine Immobilie verkaufen. Unser Fokus liegt auf München und bekanntlich ist München ein hart umkämpfter Markt. Der Trugschluß, dass sich Immobilien „einfach“ auf dem Markt verkaufen lassen hält sich weiterhin. 

Einige Schattenseiten des privaten Immobilienverkaufes: 

Der Immobilienmarkt boomt, die Preise sind bekanntlich gekoppelt an Angebot und Nachfrage. Es gibt zahlreiche Online-Bewertungsportale zur Bestimmung des Kaufpreises, was unserer Meinung zu einem verfälschten Ergebnis führt, da nicht alle Kriterien bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Ebenso, ist die Nachfrage nach gezielten Immobilien nicht eingepreist. Sie laufen Gefahr Ihre Immobilie unter Preis zu veräußern. 

Ein Immobilienmarkt wie München erzielt ein sehr hohes Telefon oder Emailvolumen. Da die Nachfrage exorbitant hoch ist, kann das Telefon auch zu ungewollten Zeiten endlos läuten. Sie öffnen ihr Emailpostfach und erhalten 120 Nachrichten von potentiellen Interessenten. Wie lange benötigten Sie um alle Anfragen zu sichten, überprüfen, sortieren und zu beantworten?

Interessenten verlangen in der Regel mehrere Unterlagen zur Sichtung noch bevor eine Besichtigung stattfindet. Nur welche Unterlagen werden benötigt? Woher erhalte ich als Eigentümer alle notwendigen Unterlagen? Welche Ämter müssen aufgesucht werden um ein vollständiges „Dokumentenpaket“ für den Verkauf vorzubereiten? Auch hier, insbesondere, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind kann sich dieses Thema zu einem Stolperstein entpuppen. 

Besichtigungen in Großstädten? Lieber Einzelbesichtigung oder doch Maße? Auch hier liegt die Planung und Durchführung im Detail, da jedes Objekt individuell betreut werden muss. Ebenso, benötigen Sie Fähigkeiten im Verkauf und professionellen Umgang mit Kunden. 

Wie in jedem lukrativen Markt tummeln sich einige schwarze Schafe mit dem Ziel „Kasse zu machen“. Insbesondere Immobilien in den deutschen Metropolen wirken sehr anziehend. Wie erkennen Sie, als Laie, den Unterschied zwischen einer ehrlichen Anfrage und betrügerischen Absichten? Wie erkenne ich als Vermieter gefälschte Dokumente von Mietnomaden?

Und das ist auch schon unser letzter Punkt. Ein Immobilienmakler ist der Sherriff der Stadt. Er sorgt für Recht und Ordnung. Ein Immobilienprofi ist ein Experte auf seinem Gebiet und kennt den heimischen Immobilienmarkt wie seine Westentasche. Deshalb können wir nur raten auf einen lokal ansässigen Immobilienmakler zurückzugreifen, zumal es sich um mehrere hunderttausende oder gar Millionen Euro handelt. Da fällt eine Courtage nicht sonderlich ins Gewicht, bietet Ihnen aber einen fairen und sorgenfreien Vermietungs bzw. Verkaufabschluss.